Son muy frecuentes los conflictos entre propietarios de una comunidad cuando algunos de ellos deciden hacer uso de las zonas comunes para aparcar bicicletas, carritos de bebé, patines o carros de la compra.
Ya tratamos en el blog la cuestión sobre cuántas veces se podía discutir en Junta y someter a votación una misma cuestión relativa a la Comunidad de Propietarios; podéis leer el post completo pinchando en el siguiente enlace: Cuántas veces se puede proponer y someter a votación el mismo tema en una reunión de la Comunidad. […]
Pongámonos en situación: Banco que se adjudica la propiedad de una vivienda a consecuencia del impago de cuotas hipotecarias por parte de sus clientes. Con esa adjudicación, el Banco adquiere la condición de propietarios y, por tanto, asume frente a la Comunidad los mismos derechos y obligaciones que cualquier otro. En este sentido, a partir […]
Cuando compramos una vivienda debemos tener en cuenta si el anterior propietario tenía cuotas o gastos pendientes de pago a la Comunidad de Propietarios, puesto que, con carácter general, empezaremos respondiendo de forma afirmativa a la pregunta que encabeza este post, es decir, deberemos asumir las cantidades impagadas a la Comunidad por el anterior propietario. […]
Cada vez escuchamos con mayor frecuencia Comunidades de Propietarios que adoptan en Junta acuerdos para prohibir el uso de las instalaciones comunes, como es la piscina, a aquellos propietarios que no están al corriente de pago de las cuotas comunitarias. ¿Estos acuerdos son legales y válidos? ¿Qué dice exactamente la ley? Es una cuestión muy […]
Se aproxima la llegada del verano y con él la necesidad de instalar aire acondicionado en nuestras viviendas si aún no disponemos de él; a la hora de valorar dicha instalación tendremos que tener en cuenta algunos aspectos legales:
El hecho de que en una Comunidad de Propietarios haya viviendas destinadas a alquiler vacacional puede suponer ruidos indeseados, a deshora o, en general, llegar a ser molesto para algunos vecinos. No decimos nada nuevo y, de hecho, es una situación que en la práctica se da de forma habitual. ¿Hay alguna solución? ¿Puede prohibirse […]
Es frecuente que, para sacar partido de zonas comunes de una Comunidad que no tienen asignado un uso específico y también para minorar cuotas mensuales o derramas a pagar por los propietarios, se alquilen estas zonas a terceros; pensemos por ejemplo en una azotea o terraza comunitaria que se arrienda a una empresa para colocar […]
Os dejamos una guía rápida para dar respuesta a las consultas más frecuentes que nos llegan sobre este tema: ¿Qué acuerdos se pueden impugnar? No todos los acuerdos adoptados en Junta de Propietarios son susceptibles de impugnación según la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante LPH); concretamente se detallan como impugnables los siguientes: Aquellos contrarios […]
Es habitual que surjan conflictos entre los propietarios de una Comunidad cuando se habla de asumir gastos de manera individual a la hora de realizar algún servicio o hacer una reparación. Para solucionar este tipo de problemas es importante conocer la diferencia que establece la ley entre elementos comunes y privativos de una Comunidad de […]
andreyferreiroabogados.com 