La pregunta que planteamos en el post plantea una situación bastante frecuente en la práctica. Es usual que los arrendatarios, por diversas circunstancias personales, familiares o laborales, tengan que finalizar el contrato de arrendamiento antes de lo previsto en el contrato. ¿Qué pasa en ese caso? ¿Pierden la fianza? ¿Deben dar alguna indemnización al arrendador?
El hecho de que en una Comunidad de Propietarios haya viviendas destinadas a alquiler vacacional puede suponer ruidos indeseados, a deshora o, en general, llegar a ser molesto para algunos vecinos. No decimos nada nuevo y, de hecho, es una situación que en la práctica se da de forma habitual. ¿Hay alguna solución? ¿Puede prohibirse […]
En el momento en que finaliza un contrato de alquiler y el arrendatario va a abandonar el piso, el arrendador debe devolver la fianza aportada por el arrendatario (correspondiente al importe de un mes de alquiler en los arrendamientos de vivienda o de dos meses en el caso de los arrendamientos de temporada) ; el […]
El régimen jurídico del arrendamiento de un piso para estudiantes tiene una serie de peculiaridades ya que la duración del mismo suele pactarse por los meses de curso escolar y no se considera por tanto, a efectos legales, como arrendamiento de vivienda (entendida como residencia permanente y habitual) sino de temporada.
Conforme a la legislación vigente, la renta del alquiler podrá actualizarse anualmente, en función, bien de los pactos entre arrendador y arrendatario, bien de los índices legalmente establecidos. De esta forma, la respuesta a la pregunta que planteamos es contundente: El arrendador no puede subir sin previo aviso el precio del alquiler.
Al adquirir una VPO (Vivienda de Protección Oficial) el propietario se beneficia de una serie de ayudas (estatales y/o autonómicas) y se le facilita la financiación de la vivienda mediante préstamos subvencionados por el gobierno, más ventajosos que los demás. Estas ventajas vienen acompañadas igualmente de una serie de limitaciones o condicionantes:
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